1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市山科区
20.4万円/㎡
前年比+6.2%
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山科住宅B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
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4階 / 51.98㎡の場合
相場
753万円
14.5万円/㎡
454
653
853
1,052
AI査定結果
推定相場価格
753万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
653万円〜853万円
12.6万円/㎡〜16.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年11月30日
山科住宅B棟
628万円（12.1万円/㎡）/ 4階 / 51.98㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は17.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 628万円 | 12.1万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/10/20 | 680万円 | 13.1万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/10/16 | 690万円 | 13.3万円 | 8階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/10/10 | 880万円 | 16.9万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/28 | 980万円 | 18.9万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/29 | 780万円 | 15.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 950万円 | 18.3万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 970万円 | 18.7万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 880万円 | 14.8万円 | 5階 | 59.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/25 | 979万円 | 18.8万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 880万円 | 16.9万円 | 3階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 880万円 | 16.9万円 | 3階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/22 | 980万円 | 18.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,050万円 | 20.2万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,380万円 | 26.5万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,450万円 | 27.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は12.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 628万円 | 12.1万円 | 51.98㎡ | 3K | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 730万円 | 12.2万円 | 59.88㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2023/11/27 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 790万円 | 13.2万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/01/10 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 890万円 | 14.3万円 | 62.28㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 630万円 | 12.1万円 | 51.98㎡ | 3K | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/01/10 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 890万円 | 14.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/11/30 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/04/10 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 600万円 | 10.6万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市山科区では6.2%上昇しています。