1968〜1978年築, 専有面積41.98㎡〜61.98㎡の平均販売価格
京都府
29.7万円/㎡
前年比-1.3%
京都市山科区
25.5万円/㎡
前年比+2.1%
山科住宅B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
/ 東野駅 徒歩11分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,049万円
20.2万円/㎡
688
929
1,170
1,411
AI査定結果
推定相場価格
1,049万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
929万円〜1,170万円
17.9万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年5月22日
山科住宅B棟
970万円（18.7万円/㎡）/ 9階 / 51.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 970万円 | 18.7万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 880万円 | 14.8万円 | 5階 | 59.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/25 | 979万円 | 18.8万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 880万円 | 16.9万円 | 3階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 880万円 | 16.9万円 | 3階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/22 | 980万円 | 18.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,050万円 | 20.2万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,380万円 | 26.5万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,450万円 | 27.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 950万円 | 18.3万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/21 | 1,090万円 | 21.0万円 | 8階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 1,070万円 | 20.6万円 | 6階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/24 | 1,050万円 | 20.2万円 | 3階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/06 | 1,098万円 | 18.5万円 | 6階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 970万円 | 18.7万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,150万円 | 22.1万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,200万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2025/03/24 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.3%下落、京都市山科区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は京都市山科区の平均と比較して26.7%割安です。